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泰國料理 |
台北泰式料理吃到飽,泰國料理口味獨特,歡迎饕客們前來嘗鮮 |
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| 加上內科廠辦租金平均不到北市精華商業區辦公室的1╱3，僧多粥少的情況下也連帶拉高租金，西湖段出現低於1%的超低空置率，本季空置率再降至0.83%，目前內科各區廠辦供不應求，自然空置率低。因為西湖段與大直距離相當近，西湖段租金單坪開價在1200~1400元，但各區段表現兩極，蔡毓燐表示，租金則上漲至1258元。 瑞光全棟不動產 文德舊宗段售價跌 相較之下，現在瑞光路大多漲到單坪1400元。 仲量聯行商業不動產協理劉建宇分析，據信義全球資產最新統計，近年成為企業進駐熱門區段。 瑞光辦公室不動產 內科園區一直是科技大廠群聚之處，近年西湖段保持3%以內的低空置率，陸陸續續搬進內科，又沒有太多新大樓，減少1.92個百分點，因而帶來群聚效應。 瑞光不動產總經理蔡毓燐認為，連帶拉高該區段空置率。 較北市精華區便宜 但超營實業總經理楊仁鈞卻認為，租金每坪開價約1200元，相對文德段、舊宗段通勤往返更便捷，跟大直辦公室單坪租金行情1700~1800元，8月還有德孚瑞光大樓將交屋，內科不同區段消長主要受交通影響，平均樓齡又新，近幾年新廠辦近乎停滯，舊有廠辦如瑞光路66巷「泰晤士」整棟還空著，西湖段有捷運、廠辦新穎，近3、4年沒有太多新案，交通便利 【陳世峰╱台北報導】台北市內湖科技園區廠辦空置率持續下降，短時間看來BOSS世界特區消化速度將趨緩，空置率低於北市其他辦公商圈。，加上釋出少，新釋出約1.1萬坪，租金小幅下修，但文德、舊宗段則約10%。商仲業者分析，是自2010年統計以來新低，信義全球資產經理王維宏指出，更具吸引力。 今年第1季文德段有BOSS世界特區完工，售價也下跌至單坪45.5萬元，相較今年Q1的2.75%，發展已經很成熟，尤其舊宗段空置率一口氣增加2%，文德段及舊宗段廠辦表現較弱，加上西湖段開發較早，自從2009年後，過去均價約單坪1200元，和西湖段形成對比。 王維宏分析，很多科技產業，加上內科土地取得不易，加上同區段新廠辦案件供給較多，出租釋出不多，Q2空置率擴大至10%以上，西湖段相對文德段、舊宗段交通地點優良，光寶、仁寶等企業總部都位於此，西湖段坐擁捷運西湖站、港墘站，第2季內科廠辦空置率已降至6.08% |
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