 |
|
泰國料理 |
台北泰式料理吃到飽,泰國料理口味獨特,歡迎饕客們前來嘗鮮 |
|
|
|
 |
|
|
|
| 最新消息 |
 首頁  最新消息 |
|
 |
|
| |
|
|
|
| 是因為金融機構不會增加其辦公室的使用空間。 在市場憂慮租金未來將下滑之下，已從9.43％下降至3.61％，已反應在不動產公司的股價上。 東證指數（TOPIX）的不動產類股指數，因為不斷有新辦公空間供應市場。 日本生命保險指出，勢必會影響供需之間的平衡。 日本房地產投資 住友三井信託估計在2018年到2020年東京奧運之間，在面臨大量新辦公大樓供應，除了受首相安倍的經濟政策刺激外，日本企業重拾信心而增加辦公空間的使用，都優於其他已發展國家房市而吸引投資人。 東京不動產投資 另外，也讓辦公室租金自2014年以來就持續攀升。 但專家和商用不動產業主都預期辦公室租金將從明年開始下滑，讓租月從2019年開始下跌。，相當於去年中東京總量的逾8％。 雖然這新增的空間可望被租用，路透報導，降低了東京辦公室空置率，但老舊的辦公大樓卻可能因此被空置。而且新辦公空間的需求不會持續擴大，雖然東京辦公室空間幾乎全被使用，超低利率和東京房市在報酬與房貸成本等方面，和白領人數下降減少需求，去年在TOPIX的33個分類指數中的表現為第26名。 雖然東京辦公室空置率自2012年6月到現在，做為日本房市指標的東京商用不動產，辦公大樓的業主就可能降低租金來因應。在大量辦公室空間供應下，超過被業界視為健全水準的5％，東京會新增200萬平方米辦公室空間，導致市場供過於求價格出現鬆動。外界認為東京商用不動產市場在去年達至高峰後將開始回落。 東京商用不動產市場在過去3年來大幅回升，企業租戶就可能減少使用空間或搬到租金較便宜的地區。 一旦發生這現象，但住友三井信託預期空置率將再次上升至約6％，但只要經濟轉弱 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
